Predmetna lokacija se nalazi u okviru Bloka 41 (naselje Kablar), namenjenog izgradnji većeg broja višeporodičnih stambenih i stambeno-poslovnih objekata sa centralnim delatnostima.

U naselju Kablar nalazi se jedino planski projektovano stambeno naselje sa višespratnim stambenim objektima.

Između zgrada locirane se uređene zelene površine sa drvoredima i prostorima za igru dece i relaksaciju odraslih.

Prostor ovog bloka ima najveću gustinu naseljenosti u naselju.

Realizacijom planiranih sadržaja javne namene očekuje se da naselje Kablar preraste u glavni centar naselja. U prilog tome ide i činjenica da blok upotpunjuju obdanište, osnovna škola, dom zdravlja, park i crkva.

Uzimajući u obzir sve kvalitete lokacije, klijenti su razvili viziju o izgradnji stambeno-poslovnog kompleksa koji će poštovati i dalje unapređivati postojeću arhitektonsko-urbanističku strukturu.

Ovaj projekat je klijentima prva investicija ovog tipa i odražava njihovu posvećenost stvaranju kvalitetnog, racionalnog i u okvirima lokaliteta jedinstvenog stambenog prostora.

Ovaj urbani sklop se sastoji od 4 slobodnostojeća objekta spratnosti Po+P+4+Pe (podrum, prizemlje, 4 etaže i povučena etaža), ukupne bruto kvadrature od 21.500 m².

Zbog racionalnosti gradnje, klijenti su zahtevali da tri zgrade (A, B i C) budu gotovo identične, a da se četvrta zgrada (D) razlikuje i po gabaritu i po dizajnu fasade. Ukupan broj stanova je 219. Prosečna neto površina stanova je 57 m².

Novokonstruisani stambeni kompleks Blok 41, namenjen savremenom načinu života, pažljivo je dizajniran sa posebnim fokusom na udobnost i dobrobit stanara.

Kao novi segment urbanog pejzaža, ne samo da daje prioritet udobnosti i kvalitetnijem životnom stilu svojih stanara, već u taj život uključuje i susedstvo.

Jedan od istaknutih prostora kompleksa je mali trg koja služi kao nova fokalna tačka za društvenu interakciju. Ovo mesto okupljanja je osmišljeno da podstakne društvene veze između stanara kompleksa i neposrednog okruženja.

Trg sadrži uređene zelene površine i staze opremljene klupama i rasvetom, stvarajući tako ambijent za druženje i aktivnosti na otvorenom. Najmlađima su na raspolaganju zanimljiva i pre svega sigurna igrališta, dok odrasli mogu uživati u mestima za susrete koja podstiču osećaj zajednice i pripadnosti.

Zelene površine su integralni deo dizajna kompleksa koje nude mesta za opuštanje, vežbanje i razonodu, unapređujući tako fizičko i mentalno zdravlje stanovnika i promovišući vezu sa prirodom.

Krovne terase zgrada nude zadivljujuće panoramske poglede na naselje, pružajući u isto vreme stanarima privatne prostore gde mogu da se opuste i uživaju u okruženju.

Ove terase su dizajnirane da budu više od običnih otvorenih prostora; one su proširenja stambenih površina, sa zelenilom i udobnim mestima za sedenje koja stvaraju mirnu oazu iznad užurbanih ulica.

Centralni motiv dizajna fasada svih objekata u kompleksu je proistekao iz konstruktivnog rastera dimenzija 3.1 x 3.1 x 3.1 metara. Ovaj modularni pristup izgradnji je omogućio nekoliko značajnih prednosti poput preciznije proizvodnje građevinskih elemenata, smanjenja vremena gradnje i minimiziranja otpadnog materijala.

Ideja je bila da se u unutrašnjosti gabarita zgrada nađe minimalan broj stubova istih dimenzija, što je dalje pružilo veću fleksibilnost.

Omogućeno je više funkcijskih konfiguracija koje odgovaraju različitim stambenim prostorima, od kompaktnih studija do prostranih višesobnih stanova.

Fleksibilnost stanova ogleda se u tome što bi se eventualnim uklanjanjem pregradnih zidova stvorio jedinstven prostor koji bi se mogao preurediti na drugi način, po želji stanara.

Zgradu D, za razliku od ostalih zgrada, karakteriše i dodatni spoljašnji omotač koji naglašava osnovni konstruktivni modul.

Na međusobnom osovinskom rastojanju od 3.1 m postavljen je sistem vertikala i horizontala koji uokviruje polja sa prozorima i terasama.

Naizmeničnim izuzimanjem određenog broja ovih elemenata formiraju se nova, veća polja, čime fasada dobija još intenzivniji izgled. Poseban akcenat fasadi daju žardinjere koje omogućavaju svakom stanaru da shodno svom ukusu uredi ove “mikro oaze”.

Diskretna paleta boja koja se provlači kroz ceo kompleks dominira na poljima fasade zgrade D, dok se na ostalim zgradama nalazi samo na spoljašnjim zidovima povučene etaže.

Uprkos modernim tehnikama izgradnje, kompleks je dizajniran tako da se uklapa u postojeći arhitektonski jezik susedstva. Na fasadama su korišćeni održivi materijali poput “kompakt” ploča, koji su suptilni, estetski prijatni i osiguravaju da novi objekti dopunjuju, a ne ugrožavaju svoje okruženje.

Stambeni kompleks Blok 41 je zasnovan na konceptu promišljenog i održivog urbanog razvoja.

Dajući prioritet dobrobiti svojih stanovnika, poštujući postojeći arhitektonski kontekst i koristeći inovativne građevinske tehnike, kompleks usvaja savremeni standard za urbani život stvaranjem stambenog prostora koji je i praktičan i inspirativan. On pokazuje kako savremeni razvoj može biti i poseban i harmoničan, jer nudi visoko kvalitetan način života dok istovremeno podstiče osećaj zajednice i pripadnosti.

Savremen i održiv dizajn kompleksa stvorio je i dodatnu vrednost, učinivši ga konkurentnijim i poželjnijim mestom za život. Integracija poslovnih i komercijalnih sadržaja osigurala je stanovnicima pristup svemu što im je potrebno na maloj udaljenosti, promovišući u određenoj meri samodovoljnost i praktičan stil života.

Ovaj holistički pristup urbanom životu ne samo da koristi stanovnicima, već i pozitivno doprinosi širem društvu.